Vanliga frågor om uthyrning via Airbnb
Nedan har vi samlat vanliga frågor som brukar uppstå vid uthyrning genom NORLi och Airbnb. Har du frågor som inte tas upp är du mer än välkommen att ta kontakt genom formulär, mail eller telefon.
Vad krävs för att komma igång med Airbnb?
Processen är enkel och börjar med att du tar kontakt med oss genom telefon, mail eller kontaktformuläret för att få en intäktsbedömning. Därefter bokar vi ett hembesök, går igenom bostadens förutsättningar och tar fram ett skräddarsytt upplägg. När allt är klart publicerar vi annonsen de datum du önskar hyra ut.
Hur sätts pris för uthyrningen?
Vi använder dynamisk prissättning genom Airbnb som uppdateras löpande. Norli optimerar alltid din totala intäkt utifrån bostadens specifika efterfrågan och tid på säsongen.
Det innebär att priset anpassas efter:
- säsong, helg/veckodag och lokala evenemang/skollov
- bokningsfönster (sista-minuten vs. långt i förväg) och beläggning
- jämförbara objekt i området samt bostadens standard, läge och kapacitet
Vi sätter minimi- och maxpris i samråd med dig, arbetar med smarta rabatter för längre bokningar och fyller luckor mellan vistelser när det lönar sig.
Vad krävs för att komma igång?
Processen är enkel och börjar med att du tar kontakt med oss genom telefon, mail eller kontaktformuläret för att få en intäktsbedömning. Därefter bokar vi ett hembesök, går igenom bostadens förutsättningar och tar fram ett skräddarsytt upplägg. När allt är klart publicerar vi annonsen de datum du önskar hyra ut.
Ska jag ta bilder själv?
NORLi arrangerar professionell fotografering åt dig. Kostnaden debiteras som en engångsavgift från den första bokningen, så du behöver aldrig ligga ute med pengar.
Professionella bilder ger klart bättre resultat – fler bokningar och högre snittpris – jämfört med amatörbilder.
Kostnad för fotografering brukar uppgå till ca 2–3 000 kr beroende på antal rum.
Hur fungerar det med nycklar?
Vi hanterar nyckelöverlämning och återlämning – antingen personligen eller via smarta låslösningar. Du behöver inte vara hemma och behöver inte hantera något själv.
Vilken avgift tar NORLi?
Vår vill göra det enkelt och tar därför ut samma avgift oavsett längd på uthyrning. Vår avgift är 20 % av hyresintäkten (inkl. moms) och tas endast ut när du faktiskt får en intäkt genom Airbnb.
Blir det ingen uthyrning betalar du inget till NORLi.
Vad krävs för att komma igång?
Processen är enkel och börjar med att du tar kontakt med oss genom telefon, mail eller kontaktformuläret för att få en intäktsbedömning. Därefter bokar vi ett hembesök, går igenom bostadens förutsättningar och tar fram ett skräddarsytt upplägg. När allt är klart publicerar vi annonsen de datum du önskar hyra ut.
Hur fungerar det med städning?
NORLi har nära samarbete med städfirmor och hanterar hela den processen kring städning. Vi städar alltid inför varje ny hyresgäst samt inför att hemmet ska återlämnas till dig.
Städning arrangeras av Norli och debiteras gästen – du betalar aldrig för städningen.
Vad händer om det uppstår skada?
Det är mycket ovanligt att skador uppstår vid korttidsuthyrning. När det väl händer rör det sig oftast om mindre saker – som att ett glas går sönder eller att en blomkruka trillar ner från fönsterbrädan. Skulle en större skada inträffa har Hemnest försäkringar som täcker samtliga uthyrningsrelaterade skador. Det enda du själv behöver ha är en vanlig hemförsäkring, som täcker övriga händelser som kan uppstå under en vistelse.
Gör ni hembesök?
Ja, vi gör alltid ett kostnadsfritt hembesök inför första uthyrningen. Det ger oss möjlighet att kontrollera att allt är i ordning, identifiera eventuella förbättringar och ge konkreta rekommendationer. Målet är att bostaden ska vara så attraktiv och väl förberedd som möjligt – vilket i sin tur leder till bättre gästomdömen och högre intäkter.